Baja temeraria en Servicios inmobiliarios
CPV 70
En las licitaciones de servicios inmobiliarios (categoría CPV 70), la baja media respecto al presupuesto base es del 7,2% y la mediana del 0%, calculadas sobre 105 adjudicaciones reales publicadas en la Plataforma de Contratación del Sector Público (PLACSP). El umbral de referencia de baja temeraria para un único licitador (art. 85.1 RGLCAP) es del 25% sobre el presupuesto base. Datos actualizados a 04/09/2026.
Datos actualizados: 04/09/2026 · fuente oficial PLACSP
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Distribución de la baja
| Percentil | Baja sobre presupuesto | Interpretación |
|---|---|---|
| P25 | 0% | Ofertas menos agresivas |
| P50 (mediana) | 0% | La baja típica del sector |
| P60 | 0% | Zona competitiva sin ser temeraria |
| P75 | 0% | El 25% más competitivo |
Nota: el 79% de los contratos de esta categoría se adjudicó al precio tipo (sin baja real), habitual en servicios de precio fijo o contratos menores. Interpreta la media con cautela.
Umbral de baja temeraria (art. 85 RGLCAP)
Referencia legal fija (art. 85.1): baja superior al 25% sobre el presupuesto base.
Estimación: más de 10 puntos sobre la baja media del sector. El umbral real lo fija cada pliego.
Adjudicaciones de referencia
Enajenación de dos Parcelas Municipales en un único lote del Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz
Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz
Adquisición edificio sito en C/Pozos Dulces 8, 10 Y 12 (EL CORTIJO) de El Puerto de Santa María (Cádiz)
Consejo de Administración de Avanza El Puerto MP, Gestión y Servicios de El Puerto de Santa María, Medio Propio S.A.
Enajenación de tres parcelas sitas en el Puig de Santa María, con pago mediante permuta de futuras viviendas de protección pública.
Presidencia de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo
Enajenación o Adjudicación del Contrato de Opción de Compra, mediante procedimiento abierto, oferta más ventajosa de las Parcelas 17, 19 Y 20, Polígono 31 del Catastro de Rústica de Totana (fincas registrales 20.733, 18.933, 18.538, 33.905, 34.184, 33.917 del Registro de la Propiedad de Totana)
Consejo de Administración de PROINVITOSA
Adquisición inmueble sitio en Avda.Micaela Aramburu,24 (Edificio Resbaladero) de El Puerto de Santa María (Cádiz)
Consejo de Administración de Avanza El Puerto MP, Gestión y Servicios de El Puerto de Santa María, Medio Propio S.A.
Adquisició del bé immoble situat al carrer Sant Isidre, 4 de Pollença, més conegut com Can Villalonga
Pleno del Ayuntamiento de Pollença
Pagador 38. Registrales 68.174, 68.176, 68.178, 68.180, 68.182, 68.184, 68.186, 68.188, 68.190, 68.192, 68.194 y 68.196.
Consejo de Administración de Avanza El Puerto MP, Gestión y Servicios de El Puerto de Santa María, Medio Propio S.A.
Adquisición de 9 viviendas, 3 garajes y 9 trasteros en C/Luja, 15-C/Recta, 3 (Palacio Luja) de El Puerto de Santa María (Cádiz)
Consejo de Administración de Avanza El Puerto MP, Gestión y Servicios de El Puerto de Santa María, Medio Propio S.A.
Adquisición de un bien inmueble (finca 7536 de Calvià 1) a título oneroso
Alcaldía del Ayuntamiento de Calviá
Adquisició de les finques rústiques Polígon 3, parcel·les 50, 104, 105 i 106 d'Alaior (Club Hípic)
Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Alaior
Adquisición de un inmueble en Ferrol para la ampliación de las oficinas de servicios provinciales y fines institucionales de la Diputación.
Presidencia de la Diputación Provincial de A Coruña
Alienació per lots de parcel·les integrants del patrimoni municipal del sòl, situades en el terme municipal de Maó
Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Maó
Órganos que más adjudican en Servicios inmobiliarios
- Consejo de Administración de Avanza El Puerto MP, Gestión y Servicios de El Puerto de Santa María, Medio Propio S.A. · 12
- Consejería del Área de Hacienda y Contratación del Cabildo Insular de Lanzarote · 3
- Alcaldía del Ayuntamiento de L'Alcora · 2
- Alcaldía del Ayuntamiento de Estada · 2
- Presidencia de la Diputación de Badajoz · 2
- Alcaldía del Ayuntamiento de O Pereiro de Aguiar · 2
Esta es la media histórica del sector. LicitaPilot calcula tu Precio Ganador —la baja recomendada según contratos comparables— y la probabilidad de ganar para cada licitación abierta de servicios inmobiliarios.
Calcula tu baja óptimaPreguntas frecuentes
¿Cuánto se baja de media en licitaciones de servicios inmobiliarios?
Sobre 105 adjudicaciones reales de la categoría CPV 70 (Servicios inmobiliarios) publicadas en PLACSP, la baja media respecto al presupuesto base es del 7,2% y la mediana del 0%. El 25% de los contratos se adjudicó con una baja de hasta el 0% y el 25% más competitivo superó el 0%. Datos actualizados a 04/09/2026.
¿A partir de qué baja se considera temeraria en servicios inmobiliarios?
Con un único licitador, el artículo 85.1 del RGLCAP fija la referencia de baja desproporcionada en el 25% sobre el presupuesto base. Con pluralidad de ofertas se presume temeraria la que baja más de 10 puntos sobre la media; en servicios inmobiliarios, partiendo de una baja media del 7,2%, esa referencia estimada se sitúa en torno al 10,2%. Es una estimación orientativa: el umbral exacto lo fija cada pliego.
¿De dónde salen estos datos de baja?
Se calculan sobre las adjudicaciones publicadas oficialmente en la Plataforma de Contratación del Sector Público (PLACSP), comparando el importe de adjudicación con el presupuesto base de cada contrato de la categoría CPV 70. Se descartan valores atípicos y contratos sin baja real. LicitaPilot recalcula la estadística conforme entran nuevas adjudicaciones.
¿Cómo sé la baja óptima para una licitación concreta de servicios inmobiliarios?
Esta página muestra la media histórica del sector. Para una licitación concreta, LicitaPilot calcula tu Precio Ganador —la baja recomendada según contratos comparables por CPV, importe y órgano— junto con la probabilidad de ganar y el umbral de temeridad de ese contrato.