Baja temeraria en Servicios inmobiliarios
CPV 70
En las licitaciones de servicios inmobiliarios (categoría CPV 70), la baja media respecto al presupuesto base es del 8,7% y la mediana del 0%, calculadas sobre 60 adjudicaciones reales publicadas en la Plataforma de Contratación del Sector Público (PLACSP). El umbral de referencia de baja temeraria para un único licitador (art. 85.1 RGLCAP) es del 25% sobre el presupuesto base. Datos actualizados a 23/07/2026.
Datos actualizados: 23/07/2026 · fuente oficial PLACSP
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Distribución de la baja
| Percentil | Baja sobre presupuesto |
|---|---|
| P25 | 0% |
| P50 (mediana) | 0% |
| P60 | 0% |
| P75 | 0% |
Nota: el 78% de los contratos de esta categoría se adjudicó al precio tipo (sin baja real), habitual en servicios de precio fijo o contratos menores. Interpreta la media con cautela.
Umbral de baja temeraria (art. 85 RGLCAP)
Referencia legal fija (art. 85.1): baja superior al 25% sobre el presupuesto base.
Estimación: más de 10 puntos sobre la baja media del sector. El umbral real lo fija cada pliego.
Adjudicaciones de referencia
- Adquisición edificio sito en C/Pozos Dulces 8, 10 Y 12 (EL CORTIJO) de El Puerto de Santa María (Cádiz)Consejo de Administración de Avanza El Puerto MP, Gestión y Servicios de El Puerto de Santa María, Medio Propio S.A. · 4.400.000 € → 4.400.000 € · baja 0% · 06/07/2026
- Enajenación o Adjudicación del Contrato de Opción de Compra, mediante procedimiento abierto, oferta más ventajosa de las Parcelas 17, 19 Y 20, Polígono 31 del Catastro de Rústica de Totana (fincas registrales 20.733, 18.933, 18.538, 33.905, 34.184, 33.917 del Registro de la Propiedad de Totana)Consejo de Administración de PROINVITOSA · 2.756.600 € → 2.756.600 € · baja 0% · 24/06/2026
- Adquisición inmueble sitio en Avda.Micaela Aramburu,24 (Edificio Resbaladero) de El Puerto de Santa María (Cádiz)Consejo de Administración de Avanza El Puerto MP, Gestión y Servicios de El Puerto de Santa María, Medio Propio S.A. · 2.500.000 € → 2.500.000 € · baja 0% · 06/07/2026
- Adquisició del bé immoble situat al carrer Sant Isidre, 4 de Pollença, més conegut com Can VillalongaPleno del Ayuntamiento de Pollença · 2.400.282 € → 1.800.212 € · baja 25% · 16/02/2023
- Adquisición de 9 viviendas, 3 garajes y 9 trasteros en C/Luja, 15-C/Recta, 3 (Palacio Luja) de El Puerto de Santa María (Cádiz)Consejo de Administración de Avanza El Puerto MP, Gestión y Servicios de El Puerto de Santa María, Medio Propio S.A. · 1.838.740 € → 1.838.740 € · baja 0% · 06/07/2026
- Adquisición de un bien inmueble (finca 7536 de Calvià 1) a título onerosoAlcaldía del Ayuntamiento de Calviá · 1.728.000 € → 1.728.000 € · baja 0% · 25/06/2026
- Adquisició de les finques rústiques Polígon 3, parcel·les 50, 104, 105 i 106 d'Alaior (Club Hípic)Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Alaior · 1.200.000 € → 522.000 € · baja 56,5% · 20/03/2026
- Adquisición de un inmueble en Ferrol para la ampliación de las oficinas de servicios provinciales y fines institucionales de la Diputación.Presidencia de la Diputación Provincial de A Coruña · 930.000 € → 930.000 € · baja 0% · 02/07/2026
- Constituye el objeto del presente pliego la enajenación por este Ayuntamiento de la finca de uso industrial, ubicada en la Zona Industrial en N-204, Polígono “Gestur”, Cifuentes, propiedad del Ayuntamiento de Cifuentes, calificada como bien integrante del patrimonio público del sueloAlcaldía del Ayuntamiento de Cifuentes · 587.486 € → 587.500 € · baja 0% · 29/06/2026
- Adquisición inmuebles Paseo Virgen del Rosario nº 6-8 - Conjunto inmobiliario "Salones Rutia"Pleno del Ayuntamiento de Horcajo de Santiago · 425.000 € → 425.000 € · baja 0% · 09/07/2026
- Enajenación de parcelas en Poligono Industrial Fuente de los Arrieros en MinglanillaAlcaldía del Ayuntamiento de Minglanilla · 420.146 € → 420.146 € · baja 0% · 16/04/2026
- Enajenación de 9 inmuebles de propiedad municipal ubicados en el centro históricoJunta de Gobierno del Ayuntamiento de Logroño · 375.884 € → 140.451 € · baja 62,6% · 17/12/2025
Órganos que más adjudican en Servicios inmobiliarios
- Consejo de Administración de Avanza El Puerto MP, Gestión y Servicios de El Puerto de Santa María, Medio Propio S.A. · 8
- Consejería del Área de Hacienda y Contratación del Cabildo Insular de Lanzarote · 3
- Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Alzira · 2
- Alcaldía del Ayuntamiento de Fuente Palmera · 2
- Alcaldía del Ayuntamiento de Illescas · 2
- Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Algemesí · 2
Esta es la media histórica del sector. LicitaPilot calcula tu Precio Ganador —la baja recomendada según contratos comparables— y la probabilidad de ganar para cada licitación abierta de servicios inmobiliarios.
Calcula tu baja óptimaPreguntas frecuentes
¿Cuánto se baja de media en licitaciones de servicios inmobiliarios?
Sobre 60 adjudicaciones reales de la categoría CPV 70 (Servicios inmobiliarios) publicadas en PLACSP, la baja media respecto al presupuesto base es del 8,7% y la mediana del 0%. El 25% de los contratos se adjudicó con una baja de hasta el 0% y el 25% más competitivo superó el 0%. Datos actualizados a 23/07/2026.
¿A partir de qué baja se considera temeraria en servicios inmobiliarios?
Con un único licitador, el artículo 85.1 del RGLCAP fija la referencia de baja desproporcionada en el 25% sobre el presupuesto base. Con pluralidad de ofertas se presume temeraria la que baja más de 10 puntos sobre la media; en servicios inmobiliarios, partiendo de una baja media del 8,7%, esa referencia estimada se sitúa en torno al 18,7%. Es una estimación orientativa: el umbral exacto lo fija cada pliego.
¿De dónde salen estos datos de baja?
Se calculan sobre las adjudicaciones publicadas oficialmente en la Plataforma de Contratación del Sector Público (PLACSP), comparando el importe de adjudicación con el presupuesto base de cada contrato de la categoría CPV 70. Se descartan valores atípicos y contratos sin baja real. LicitaPilot recalcula la estadística conforme entran nuevas adjudicaciones.
¿Cómo sé la baja óptima para una licitación concreta de servicios inmobiliarios?
Esta página muestra la media histórica del sector. Para una licitación concreta, LicitaPilot calcula tu Precio Ganador —la baja recomendada según contratos comparables por CPV, importe y órgano— junto con la probabilidad de ganar y el umbral de temeridad de ese contrato.