Baja temeraria en Servicios inmobiliarios
CPV 70
En las licitaciones de servicios inmobiliarios (categoría CPV 70), la baja media respecto al presupuesto base es del 7,6% y la mediana del 0%, calculadas sobre 154 adjudicaciones reales publicadas en la Plataforma de Contratación del Sector Público (PLACSP). El umbral de referencia de baja temeraria para un único licitador (art. 85.1 RGLCAP) es del 25% sobre el presupuesto base. Datos actualizados a 22/10/2026.
Datos actualizados: 22/10/2026 · fuente oficial PLACSP
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Distribución de la baja
| Percentil | Baja sobre presupuesto | Interpretación |
|---|---|---|
| P25 | 0% | Ofertas menos agresivas |
| P50 (mediana) | 0% | La baja típica del sector |
| P60 | 0% | Zona competitiva sin ser temeraria |
| P75 | 0,4% | El 25% más competitivo |
Nota: el 75% de los contratos de esta categoría se adjudicó al precio tipo (sin baja real), habitual en servicios de precio fijo o contratos menores. Interpreta la media con cautela.
Umbral de baja temeraria (art. 85 RGLCAP)
Referencia legal fija (art. 85.1): baja superior al 25% sobre el presupuesto base.
Estimación: más de 10 puntos sobre la baja media del sector. El umbral real lo fija cada pliego.
Adjudicaciones de referencia
Enajenación de tres parcelas municipales en Orihuela costa: Parcela R4, PAU 20, La Ciñuelica; Parcela R-11, La Cuerda y Parcela AUR-38 PAU 21, Pico del Águila
Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Orihuela
Enajenación cinco (5) parcelas municipales del Municipio de Torremolinos, en CINCO (5) LOTES INDEPENDIENTES: PARCELA RE.4.1.1.a, PARCELA RE.4.1.1.b y PARCELA RE.4.1.2. del Sector R.2-9 “El Pozuelo” de PGOU de Torremolinos y las parcelas catastrales 4231102UF6543S0001II y 4131235UF6543S0001YI, sitas en la C/ Madre Teresa de Calcuta
Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Torremolinos
Enajenación de dos Parcelas Municipales en un único lote del Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz
Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz
Enajenación de la parcela de propiedad municipal R-11 del sector 8 "Santángelo Oeste" de Benalmádena para la construcción de 192 viviendas protegidas
Concejalía de Patrimonio del Ayuntamiento de Benalmádena
Adquisición edificio sito en C/Pozos Dulces 8, 10 Y 12 (EL CORTIJO) de El Puerto de Santa María (Cádiz)
Consejo de Administración de Avanza El Puerto MP, Gestión y Servicios de El Puerto de Santa María, Medio Propio S.A.
Enajenación de tres parcelas sitas en el Puig de Santa María, con pago mediante permuta de futuras viviendas de protección pública.
Presidencia de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo
Enajenación o Adjudicación del Contrato de Opción de Compra, mediante procedimiento abierto, oferta más ventajosa de las Parcelas 17, 19 Y 20, Polígono 31 del Catastro de Rústica de Totana (fincas registrales 20.733, 18.933, 18.538, 33.905, 34.184, 33.917 del Registro de la Propiedad de Totana)
Consejo de Administración de PROINVITOSA
Adquisición inmueble sitio en Avda.Micaela Aramburu,24 (Edificio Resbaladero) de El Puerto de Santa María (Cádiz)
Consejo de Administración de Avanza El Puerto MP, Gestión y Servicios de El Puerto de Santa María, Medio Propio S.A.
Adquisició del bé immoble situat al carrer Sant Isidre, 4 de Pollença, més conegut com Can Villalonga
Pleno del Ayuntamiento de Pollença
Pagador 38. Registrales 68.174, 68.176, 68.178, 68.180, 68.182, 68.184, 68.186, 68.188, 68.190, 68.192, 68.194 y 68.196.
Consejo de Administración de Avanza El Puerto MP, Gestión y Servicios de El Puerto de Santa María, Medio Propio S.A.
Enajenación, mediante subasta pública, de bien patrimonial con referencia catastral 6950450TP6265S0001UE sito en el SAPU VI
Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Corvera de Asturias
Enajenación por concurso en régimen de permuta por futuras viviendas de protección pública de tres parcelas del Sector APD/4 FASE II-B de Rabasa (Alicante)
Presidencia de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo
Órganos que más adjudican en Servicios inmobiliarios
- Consejo de Administración de Avanza El Puerto MP, Gestión y Servicios de El Puerto de Santa María, Medio Propio S.A. · 15
- Alcaldía del Ayuntamiento de O Pereiro de Aguiar · 3
- Concejalía Delegada de Contratación del Ayuntamiento de Alcázar de San Juan · 3
- Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Alzira · 3
- Consejería del Área de Hacienda y Contratación del Cabildo Insular de Lanzarote · 3
- Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Burgos · 2
Esta es la media histórica del sector. LicitaPilot calcula tu Precio Ganador —la baja recomendada según contratos comparables— y la probabilidad de ganar para cada licitación abierta de servicios inmobiliarios.
Calcula tu baja óptimaPreguntas frecuentes
¿Cuánto se baja de media en licitaciones de servicios inmobiliarios?
Sobre 154 adjudicaciones reales de la categoría CPV 70 (Servicios inmobiliarios) publicadas en PLACSP, la baja media respecto al presupuesto base es del 7,6% y la mediana del 0%. El 25% de los contratos se adjudicó con una baja de hasta el 0% y el 25% más competitivo superó el 0,4%. Datos actualizados a 22/10/2026.
¿A partir de qué baja se considera temeraria en servicios inmobiliarios?
Con un único licitador, el artículo 85.1 del RGLCAP fija la referencia de baja desproporcionada en el 25% sobre el presupuesto base. Con pluralidad de ofertas se presume temeraria la que baja más de 10 puntos sobre la media; en servicios inmobiliarios, partiendo de una baja media del 7,6%, esa referencia estimada se sitúa en torno al 10,7%. Es una estimación orientativa: el umbral exacto lo fija cada pliego.
¿De dónde salen estos datos de baja?
Se calculan sobre las adjudicaciones publicadas oficialmente en la Plataforma de Contratación del Sector Público (PLACSP), comparando el importe de adjudicación con el presupuesto base de cada contrato de la categoría CPV 70. Se descartan valores atípicos y contratos sin baja real. LicitaPilot recalcula la estadística conforme entran nuevas adjudicaciones.
¿Cómo sé la baja óptima para una licitación concreta de servicios inmobiliarios?
Esta página muestra la media histórica del sector. Para una licitación concreta, LicitaPilot calcula tu Precio Ganador —la baja recomendada según contratos comparables por CPV, importe y órgano— junto con la probabilidad de ganar y el umbral de temeridad de ese contrato.